Liquidez   Os Fundos Imobiliários  (FIIs) têm liquidez maior que um imóvel. Com eles, você tem a liberdade de vender as suas cotas a qualquer momento.   Para isso, basta entrar no seu home broker e fazer a oferta de preço. Já com um imóvel físico, você pode levar meses ou até anos para concluir uma venda. Além disso, como as cotas são negociadas em pequenos valores, você pode realizar pequenas vendas, sem necessariamente retirar totalmente seu investimento naquele imóvel.  Custos de compra e venda dos FIIs   Nos FIIs, os custos são basicamente de corretagem cobrado pela corretora.  No entanto, aqui na Rico, você não paga a taxa de corretagem para investir em fundos imobiliários.  Enquanto os imóveis têm a comissão da imobiliária, que gira em torno de 6% do valor do bem. Além disso, há os gastos com cartório e tributos.   Diversificação Os Fundos Imobiliários são excelentes investimentos para a diversificação. O primeiro ponto é o próprio setor de atuação, que é diferenciado em relação aos demais investimentos.   Outra forma de diversificar está na sua composição, porque eles podem ter mais de um imóvel ou diversos papéis. Assim, com apenas uma cota, você terá acesso a um portfólio completo.  Maior rentabilidade  A rentabilidade dos Fundos Imobiliários  (FIIs) costuma ser maior do que para um imóvel físico.   Geralmente, o patrimônio é composto por empreendimento utilizados por empresas reconhecidas e shoppings de grandes cidades.   Então, o potencial de valorização é alto. Além disso, há o recebimento dos aluguéis mensais. No imóvel, se o inquilino sair, você não terá retornos no período.   Isenção de Imposto de Renda Ao contrário dos aluguéis recebidos de propriedade direta, a renda recebida dos Fundos Imobiliários é isenta de Imposto de Renda para pessoas físicas. Pois, os investidores não precisam pagar imposto de renda sobre os rendimentos mensais do FIIS. Então, é mais dinheiro no seu bolso.